Продажа дома 407 м² за 26.9 млн. , район Сысертский

К продаже представлен стильный современный просторный дом из кирпича с большими панорамными окнами, просторными комнатами и удобной планировкой всего в 20 км от Екатеринбурга в п. Большое Седельниково. Выдержанная геометрия фасада дома, просторные и наполненные воздухом внутренние пространства оценят те, кто любит комфорт и удобство, домашний уют и гармонию жизненного пространства, залитого естественным светом. Дом спроектирован и построен по индивидуальному проекту из качественных материалов с учётом особенностей участка (стороны света, расположение дороги, перепады ландшафта). Близкое расположение к городу и удобная транспортная развязка позволяет комфортно жить в доме и работать в городе. За внешним перфекционизмом скрывается внимание к деталям и желание сделать свою жизнь комфортной и безопасной. Технические решения позволяют максимально эффективно эксплуатировать дом. технические характеристики: - Все стены возведены из кирпича (в том числе и внутренние перегородки) + межэтажные ж/б плиты перекрытия - Фасад отделан по технологиям "мокрый фасад" (мин вата + декоративная штукатурка + краска) и частично "вентилируемый фасад" (мин вата + планкен из термообработанной древесины) - Панорамное остекление с пластиковыми окнами (ламинирование под дерево), с французскими раздвижными дверями с выходом на веранду/участок - Конструктив крыши с использованием стропил из лвл-бруса и покрытой финской гибкой черепицей (так же крыша утеплена 250мм мин ватой) - Отопление всего дома построено на тёплых полах, все внутренние помещения имеют подогрев (в том числе и гараж). В тёплых полах использовались качественные израильские металлопластиковые трубы, пол был утеплён экструдированным пенополистиролом, а в котельной установлены немецкие циркуляционные насосы для всех контуров. - Большая площадка перед домом для гостевой парковки (в границах участка) и тёплый гараж на 3 автомобиля из которого в тепле можно попасть прямо в дом с улицы - Автоматические ворота Horman (2шт для секционных ворот в гараже и 1шт для откатных ворот на участок) - Котельная с газовым напольным котлом Buderus на 60 квт и резервным настенным электрическим на 15 квт, вместительным бойлером и индивидуально регулируемыми контурами тёплого пола - Скважина на воду глубиной 148 метров с мощным глубинным насосом Grundfos - Автономная канализация в виде аэрационной установки Эколос-8 (максимальное количество постоянно проживающих людей до 6-8 человек) - Удачная геология участка. Дом по большей части расположен на массивной скале. Основная консистенция грунта - это дресва + скала. Грунтовые воды очень глубоко, на участке отличнейший дренаж естественным путём (без каких-либо дренажных сооружений) - Лицевой забор сделан из кирпича и оштукатурен аналогично фасаду, внутренние заборы выполнены в виде сварного пергона с заполнением камнем. планировочные решения: - Большая гостиная 61 кв.м со вторым светом, высокими потолками и витражным остеклением - Функциональная кухня-столовая 41, 2 кв.м с отдельной кладовой и выходом на летнюю веранду через французские раздвижными двери (на данный момент кухня полностью оборудована и функциональна) - 4 просторных спальни и кабинет, который может быть использован как детская игровая или вместительная гардеробная - 4 сан узла (по 2 на каждом этаже: 1 санузел на каждом этаже располагается внутри спальни, а второй в качестве гостевого) Текущее состояние дома: - Основные площади уже имеют чистовую или частичную отделку (оштукатурены/покрашены стены, постелен пол, установлены люстры и т д) - Несколько комнат без отделки и подготовлены к чистовой отделке - Въезд и парковка засыпаны скалой и щебенкой, земляные работы по отсыпке и выравниванию участка проведены, но в целом чистовое оформление/обустройство и финишный слой пока не выполнялся - Дом зарегистрирован, все проекты на руках. В этом доме всё придумано до мелочей. Дом и участок в собственности. Приезжайте на просмотр и Вы по достоинству оцените все преимущества этого великолепного дома! Вы можете договориться на просмотр дома в удобное для Вас время! Номер объекта: 12/537808/15734 AFY-505941133